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「楼盘评测」:融创中原宸院

来源:www.97zg.cn 点击:1472

2019-09-19 12: 48: 00客房店

区域评价:汇集区

众所周知,两翼的融合促进了郑州东西方的发展。如今,东翼正东新区,甚至青博白沙已经得到了完善的发展。西翼正西新城也开工顺利。随着南部二七滨河新城的发展,郑州市逐步扩大。框架;汇基区是北扩战略的核心区域,也是郑州扩张的最后一站。

图:郑州地区的战略发展方向(来自网络)

今天,我们将讨论生态宜居的大北区惠集区。

汇基区是郑州传统的四个低密度行业之一。宜居的生态价值是汇集区的核心竞争力。该区的总体规划是一个综合的生态居住区。随着乡村和城市项目的发展,宜居,宜野,宜友高端服务区的形象已深深植根于人民心中。

图:惠济区区域总体规划(来自网络)

作为北移战略的核心领域,惠济区决定了区域产业结构的持续优化。以生态经济和宜居性为主体,这也将大大增加住宅对溢出物的需求。

图:北区项目分布图(好的房间评价图)

目前,惠集区旧城改造正在紧锣密鼓地进行,知名开发商也纷纷入驻。市场竞争可以说是相当激烈。

[区域评价指数]

项目评估:融创中原医院

顺纳庄成凯中原妓院位于天河路,开元路与会集区政府西侧。该作品取材于2018年3月中旬。原案名为荣创成凯御服,与政府产品相似。后来估计我想卖高价。因此,TOP级产品部门的名称为“元源部门”,并更名为中原书苑。这实际上是惠庄区的修复工程。

融众中原妓院占地700余亩,分为五个阶段。一期工程位于开元路与杨庄路交汇处,容积率2.997,绿化率35%。它由8栋高层建筑(89-143平方米)和8栋平房(127-141平方米)组成。感觉熟悉吗?是的,它与政府完全相同。似乎只需要改进。

图:第一阶段计划(来自网络)

目前,该项目主要在第二阶段出售。它位于第一阶段的北部,东部为商业区,北部为移民区。纯净高层建筑,绿化率达35.11%,建筑面积比为2.49,均价1w3,毛坯交付。

图:第二阶段鸟瞰图(来自网络)

[项目评价指标]

支持评估

图:中原妓院的位置图(来自网络)

上面的位置图模糊了实际距离。为了方便浏览,小编对房间的评价很好,在卫星地图上再现了以下实际位置图:

图:中原妓院的实际位置图(好的房间评价图)

1.流量评估

中原妓院毗邻开元路和天河路,北四环高架路也即将通过,仍然可以保证行驶。尽管附近有地铁,但先前批准的地铁3号线尚未获得批准。地铁2号线的延长线仅穿过社区的大门。距最近的地铁站也只有1公里。

2.生态支持

整个项目由郑州第三人民医院与惠济区政府分开。 600英亩古树园的生态资源可以分享多少。这没有争议,并且生活舒适度很高。

3.教育配套

照片:惠济区实验小学的实景图

该项目有自建的幼儿园和发庄路小学。此外,项目现场可以与大河豫园共享惠济区实验幼儿园,也可以有惠济区实验小学。争球入场应该不是问题。

4.商务套餐

该项目的配套业务可以忽略。距汇基万达和美景万科生活广场约3-4公里。

总的来说,中原阳光妓院在行政区域享有成熟的待遇。生活的一般需求可以在附近得到满足。

[辅助评估指数]

开发人员评估评估程度

关于融创的开发商,我真的不想提及它。让我们用两天前你哥哥的句子来总结一下:

听说某个国家的品牌开发商受到了扞卫。有人问我我对此事有何看法。我只想说这些所有者从未见过这个世界,而这必须停止创造身体并计算事物吗?

您的兄弟

[可靠性评估]

房屋类型评估

92平方米三室两厅一卫

优点

户型,全户型

92间三居室公寓,实用

在南面和第三面之间,光线很好

缺点

长走廊是稍微浪费的区域

0x252C

126平方米三室两厅两卫

优点

动态和静态分区,南北透明

这三间卧室既小又实用。

缺点

入口门位置不好,餐厅无障碍

0x252D

141平方米四室两厅两卫

优点

客厅宽敞,阳台大

缺点

这四个房间只有三个朝南开着

没什么好说的,平面图还不错。

[房屋类型评价指标]

[综合评价]

失败的协会,顺顺,前孙朗又来了。

企业家的性格决定了公司的性格。这在其他公司可能不是真的,但它基本上是建立在sunac。

纵观郑州的几个项目,土地被打得异乎寻常,接连攻城略地;市场开放,屠夫之名得逞;房子时刻被保卫,房子被抢,房子被翻修。

万科理性,如文润绅士;恒大强势,如血男孩;碧桂园低调,锦衣之夜。那么呢?

您是否曾经光顾过蔬菜市场并遇到过这样的人:一位中年sh夫,她知道她的商品质量不佳,还故意喊叫并以高价出售,当买家回来时,她转过脸,拒绝认出任何人并骂她。

当然,我不是说容闯就是那样。我不想让他这么尴尬。

但是在郑州买房并避免容闯是明智的。

好的住房评估是一个独立的评估平台,通过匿名独立践踏,中立和客观表达意见的形式。所有评估和报告均为原始且未经授权。不要重印它们。

区域评估:汇集区

众所周知,两翼的融合促进了郑州由东向西的双向发展。如今,东翼的正东新区,甚至西翼的绿色博白沙都发展得十分完美,西翼的正西新城也已经顺利启动。随着南部二七滨河新城的发展,郑州的城市框架逐渐扩大。汇集区是北扩战略和郑州扩建战略的核心区域。荣的最后一站

图:郑州地区的战略发展方向(来自网络)

今天我们要谈的是生态宜居的大北区汇集区。

汇基区是郑州四大传统低密度板块之一。宜居的生态价值是汇集区的核心竞争力。该地区的总体规划是一个综合性的生态居住区。随着城乡融合项目的实施,宜居,职业和旅游高端服务区的形象已深深植根于人民心中。

图:惠济区区域总体规划(来自网络)

作为北移战略的核心区域,汇基区的区域生态环境基础决定了区域产业结构的可持续优化。以生态经济和宜居性为重点,也将有力地促进该地区承担外溢式住宅需求。

图:北区项目分布图(优质住房评估图)

目前,汇集区的旧城改造正如火如荼,大型品牌开发商也陆续进驻。市场竞争可以说是相当激烈。

[区域评估指数]

项目评估:荣创中原辰源医院

荣昌市开中园辰源位于汇基区政府以西的开元路天河路交叉口。这块土地于2018年3月中旬被征用,最初被命名为荣昌城开皇宫,类似于龙福产品。后来估计他们想以高价出售,因此他们将其重命名为TOP产品部门的“沉元部门”,并将其重命名为“中原沉元部门”。实际上,这是惠集区庞庄的改造工程。

荣创中原辰源占地面积700余亩,分为五个发展阶段。一期工程位于开元路与庞庄路交叉口,容积率2.997,绿化率35%。它由八座高层建筑(89-143平方米)和八座外国房屋(127-141平方米)组成。有点熟悉吗?是的,就像龙夫一样,似乎只需要改进。

图:第一阶段规划计划(来自网络)

目前,该项目主要在二期销售,位于北一期,东商厦,北安置房。纯高层建筑,绿化率35.11%,容积率2.49,平均价格1 w3,空白交货。

图:第二阶段航测图(来自互联网)

[项目评价指标]

匹配评估

图:中原晨园医院位置示意图(来自网络)

上面的位置图模糊了实际距离。为了便于浏览,OK Housing Assessment编辑器会在卫星地图中以标记的形式复制以下实际位置图:

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图:中原晨园医院实际位置图(好房子评估图)

1。交通评估

中原陈园苑紧邻开元路和天河路,北四环高架桥即将贯通。旅行仍然有保障。虽然附近有地铁,但此前公布的地铁3号线并未获批。地铁2号线延长线只经过小区入口,距离最近的地铁入口约1公里,为准地铁房。

2。生态支持

项目整体由郑州市第三人民医院与惠济区政府分离,可共享600亩古树园生态资源。这没有争议,而且生活舒适度相对较高。

三。教育匹配

资料图:在惠济实验小学拍摄的照片

该项目有自己的幼儿园和方庄路小学。此外,项目所在地可与大河陈园医院合用惠济区实验幼儿园。项目周边还有惠济区实验小学。单独入学不应该是个问题。

4。业务支持

支持该项目的业务可以忽略不计。远处有汇基万达和美景万科生活广场,约3-4公里。

总的来说,融创中原陈园在行政区域内拥有成熟的配套设施。生活的一般需要可以在附近得到满足。

[匹配评价指标]

评估开发人员的可靠性

关于sunac的开发者,我真的不想提。让我们用你哥哥两天前的一句话来总结一下:

我听说某个国家的品牌开发商受到了保护。有人问我对这件事的看法。我只想说,这些主人从来没有见过这个世界,而这必须停止创造身体和计数的东西吗?

您的兄弟

[可靠性评估]

房屋类型评估

0x252B

92平方米三室两厅一卫

优点

户型,全户型

92间三居室公寓,实用

在南面和第三面之间,光线很好

缺点

长走廊是稍微浪费的区域

0x252C

126平方米三室两厅两卫

优点

动态和静态分区,南北透明

这三间卧室既小又实用。

缺点

入口门位置不好,餐厅无障碍

0x252D

141平方米四室两厅两卫

优点

客厅宽敞,阳台大

缺点

这四个房间只有三个朝南开着

没什么好说的,平面图还不错。

[房屋类型评价指标]

[综合评价]

失败的协会,顺顺,前孙朗又来了。

企业家的性格决定了公司的性格。这在其他公司可能不是真的,但它基本上是建立在sunac。

在郑州的几个项目中,这片土地被非同寻常地射击,并随后袭击了这座城市。市场开辟,屠夫的名字赢得了;房屋在任何时候都受到保护,房屋被抢劫,房屋得到修复。

万科的理性,如文润先生;恒大很坚强,像个流血的男孩。碧桂园是低调的,锦衣之夜。那又如何呢?

您是否曾经去过市场并见过这样的人:一位中年妻子,她知道自己的商品质量很差,但她还故意尖叫并以高价出售,直到买家找到了,但转过脸来并且不认识别人,面对他们。

当然,我并不是说融创会是这样,我不希望他这么难以忍受。

但是,在郑州买房并避免购房是一种智慧。

好的房间评估是一个独立的评估平台。它通过中立和客观的形式表达意见。所有的评价和报告都是好的房间评价原件,未经授权,请勿转载。

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